Татарстан Росреестры һәм Кадастр палатасы: Россиядә күчемсез милек белән алыш-бирешләр үткәргәндә электрон култамганы куллану тәртибе үзгәрде
Милекче рөхсәтеннән башка, милекче хокукын теркәүгә документларны дистанцион рәвештә тапшыру мөмкин түгел. Иртәгәдән күчемсез милек белән алыш-бирешләр үткәргәндә квалификацияле көчәйтелгән электрон култамга (ЭП) куллану тәртибен җайга салучы закон үз көченә керә. Яңа кагыйдәләр мондый килешүләрне күчемсез милек хуҗасының язма ризалыгы белән генә төзү мөмкинлеген билгели.
13 августтан гражданнар гариза тәртибендә Бердәм дәүләт күчемсез милек реестрына (ЕГРН), расланган ЭП гаризасы нигезендә, үз милкендә булган күчемсез милеккә күчүне теркәү мөмкинлеге турындагы язманы кертү мөмкинлегенә ия булачак. Мондый язма булмаса, бердәм дәүләт имтиханнарында килешүне дистанцион рәвештә үткәрү мөмкин түгел.
«Әгәр граждан үз милкендә булган күчемсез милек белән электрон формада килешү төзергә тели икән, аңа алдан Татарстан Росреестрына тиешле гаризаны кәгазьдә тапшырырга кирәк булачак. Ул вакытта бердәм дәүләт милке Реестрында махсус билге кертеләчәк. Югыйсә, милекчелек хокукы күчү турында теркәлү документлары, мәсәлән, күчемсез милек объектын сату-алу нәтиҗәсендә, электрон рәвештә бирелгән һәм электрон имза белән расланган очракта, тикшерүсез кире кайтарылачаклар», – дип аңлата бүлек башлыгы дәүләт күчемсез милекне теркәү электрон рәвештә Росреестрның Татарстан Республикасы буенча Идарәсенең Илсөя Казакова.
ЭП расланган электрон документлар нигезендә теркәү гамәлләрен үткәрү мөмкинлеге турындагы гаризаны физик затныкы булган барча күчемсез милек объектларына карата да, аларның һәркайсына аерым карата да бирергә мөмкин. Гражданин бердәм дәүләт милек реестрына гариза биргәннән соң, тиешле язма биш эш көненнән дә артмаган вакытта кертелә.
ТР Кадастр палатасы директоры урынбасары Антон Самойлов аңлатканча, шул ук вакытта яңа законда искәрмәләр дә бар: күчемсез милек белән алыш-бирешләрне рәсмиләштергәндә кулланылучы электрон имзалар федераль кадастр палатасының ачыклаучы үзәге (УЦ) тарафыннан бирелгән яки килешү Росреестр белән электрон рәвештә хезмәттәшлек итүче нотариуслар яки хакимият органнары катнашында үткәрелсә, бердәм дәүләт реестрында аерым билге булу мәҗбүри түгел. Шулай ук яңа законның гамәлгә керүе цифрлы ипотекага кагылмый. Шулай итеп, гражданинның шәхси катнашуы таләп ителми торган кредит оешмаларыннан мәгълүматны электрон рәвештә бирү мөмкинлеге саклана. Бер яктан, закон алдау куркынычын киметә һәм күчемсез милек объектларының милекчеләрен яклый, икенче яктан-базарны цифрлаштыру механизмнарын исәпкә ала.