ЕГРНда хата, нишләргә?
Күчемсез милекне рәсмиләштергәндә, мәсәлән, сату-алу килешүләрен төзегәндә граждан Бердәм дәүләт күчемсез милек реестрыннан (ЕГРН) өземтә хаталар ыбелән очрашырга мөмкин. Хәзерге вакытта ЕГРНнан өземтә-күчемсез милек турында мәгълүмат тупланган универсаль һәм иң дөрес документ. Ә Өземтәдә хата булганда-бу бик күңелсез хәл, әмма аны хәл итәргә була.
Директор урынбасары Ләйсән Рәхмәтуллина аңлатканча, барлык хаталарны шартлы рәвештә ике зур төркемгә бүләргә мөмкин: техник һәм реестр (кадастр).
Техник хата-описка, мөһер, арифметик, грамматик хата, ул ЕГРНДАГЫ мәгълүматлар документларда фатир яки Хокук иясенең кулында булган җиргә булган белешмәләрдән аерылуына китерә. Бу адреста, мәйданда, объектның (йорт, фатир, гараж) яки җир участогындагы төрле аңлашылмаучанлык булырга мөмкин.
Төзәтү өчен гариза биреп, мондый хатаны төзәтергә була. Моның өчен, дөрес белешмәләр белән КФҮ офисларына паспорт һәм документлар белән мөрәҗәгать итү дә җитә. Хатаны 3 көн эчендә төзәтәләр. ЕГРНДАГЫ хаталарны төзәтү өчен дәүләт пошлинасын түләргә кирәкми.
Реестр хатасы булып ЕГРНга межалау планында, техник планда, картада-территория планында яки кадастр эшләрен башкарган зат тарафыннан җибәрелгән хаталар аркасында барлыкка килгән хата яисә башка затлар һәм (яки) органнар тарафыннан мәгълүмат хезмәттәшлеге тәртибендә бирелгән документларда күрсәтелгән яисә күрсәтелгән хата санала, чөнки бу очракта документта хата ЕГРНга күчемсез милек объекты турында мәгълүматлар кертелгән.
Законда реестр хаталарын төзәтүнең өч варианты каралган:
- межалау яки техник планны формалаштыру юлы белән;
- мәгълүмати хезмәттәшлек тәртибендә (мондый хатаны үз эченә алган һәм алар нигезендә ЕГРНга мәгълүматлар кертелгән документлар кадастр исәпкә алу органына мәгълүмати хезмәттәшлек тәртибендә кергән документлар булса);
- мондый хаталарны төзәтү турында суд карарының законлы көченә кергән карары нигезендә (аның барлыкка килү сәбәпләренә карамастан).
Реестр хатасы булган очракта кадастр инженерына мөрәҗәгать итәргә кирәк. Ул әзер нәтиҗә Техник, яки межевой планы үзгәрешләр белән. Аннан соң кадастр инженеры әзерләгән документларны теркәп, КФҮкә гариза белән мөрәҗәгать итәргә кирәк. Реестрдагы хата югарыда күрсәтелгән документларны алганнан соң биш эш көне эчендә төзәтелергә тиеш.
ЕГРНнан хаталы мәгълүматлар булган мәгълүматлар белән Өземтә алуны булдырмау максатында, запрос бирер алдыннан Росреестр сайтында мәгълүматларны тикшерергә киңәш итәбез ( rosreestr.ru )