Татарстанлылар өчен күчемсез милекне рәсмиләштерү буенча кайнар линия нәтиҗәләре
Кадастр палатасы Татарстан Росреестры белән берлектә Дәүләт кадастр исәбенә алу һәм күчемсез милеккә хокукларны теркәү мәсьәләләре буенча кайнар линия үткәрде. Сезнең игътибарыгызга бирелгән темага иң актуаль сораулар һәм җаваплар тәкъдим итәбез.
- Хатыным белән фатирга ике өлешебез бар. Бездән башка берәү дә фатирыбызны сата алмасын иде. Ничек моны эшләргә?
- Сезнең исемегездән теләсә нинди алыш-биреш сезнең шәхси катнашыгыздан башка гамәлгә ашырыла алмасын өчен, күчүне теркәү, туктату, чикләү һәм күчемсез милек объектының милекчесенең шәхси катнашыннан башка гына хокукы чикләнмәү турында гариза бирү өчен уңайлы вакытта КФҮнең теләсә кайсы бүлегенә мөрәҗәгать итәргә кирәк. Мондый гаризаны бердәм дәүләт күчемсез милек реестрына (ЕГРН) тапшырганда тиешле язма кертеләчәк. ЕГРНда мондый язма булу башка зат тарафыннан хокукларны дәүләт теркәвенә тәкъдим ителгән гаризаны карап тикшермичә генә кире кайтару өчен нигез булып тора.
- Минем йортым җир кишәрлегем чикләреннән чыга һәм беркемнеке булмаган күрше участокны ала. Җирнең бу өлешен үз өемә рәсмиләштерәсем килә.
- Сезгә кирәкле документларны рәсмиләштерү өчен җирле үзидарә органнарына мөрәҗәгать итәргә кирәк (мәсәлән, җир кишәрлекләрен яңадан бүлү турында килешү, сату-алу килешүе һ.б.). Татарстан Республикасы буенча Росреестр идарәсе бирелгән документлар нигезендә күчемсез милеккә хокукларны дәүләт теркәвенә алу функцияләрен башкара, ягъни идарә компетенциясенә хокук билгели торган документлар әзерләү вәкаләтләре керми. Сезгә җир участогы урнашу урыны буенча Башкарма комитетка мөрәҗәгать итәргә киңәш итәбез.
- Кадастр исәбенә алу нәтиҗәсендә бүлмәгә 2 нче номер бирелде, ә чынлыкта бүлмә номеры 1 булырга тиеш. Ачыкланган хатаны ничек төзәтергә?
- Гамәлдәге законнар нигезендә, техник хата - ул дәүләт кадастр исәбен һәм (яки) хокукларны дәүләт теркәвенә алуны гамәлгә ашырганда хокукларны теркәү органы тарафыннан кертелгән описка, басма, грамматик яки арифметик хата (мондый хата), ә реестрдагы хата - кадастр эшләрен башкарган зат тарафыннан җибәрелгән хаталар нәтиҗәсендә барлыкка килгән ызанара планда, техник планда булган хата.
Шулай итеп, хаталар тибын билгеләү өчен, сездә булган техник документацияне анализларга кирәк. Документларда хата булса, реестрдагы хатаны бетерү өчен, техник план төзү һәм аннан соң идарәгә тапшыру өчен, кадастр инженерына мөрәҗәгать итәргә кирәк. Ә ЕГРНга мәгълүматлар керткәндә хата җибәрелгән очракта, мондый техник хата хокукларның дәүләт регистраторы карары буенча төзәтелә, йә кызыксынган зат гаризасы буенча КФҮнең теләсә кайсы бүлегенә тапшырылырга мөмкин булган техник хатаны төзәтү турында төзәтелә.
Бу турыда тулырак сайтның рус телендәге вариантында.