Татарстан Росреестры күчемсез милек төшенчәсен һәм эчтәлеген билгеләүче закон проектлары турында
Росреестр РФ Гражданлык кодексына һәм күчемсез милек турындагы законнарны камилләштерү өлешендә кайбер башка закон актларына үзгәрешләр кертүне күздә тота торган закон проектлары буенча эш алып бара. Әлеге закон проектлары күчемсез милек объектының төгәл төшенчәсен, шулай ук хәрәкәт һәм күчемсез милекне чикләү критерийларын билгели.
Росреестрның Татарстан Республикасы буенча идарәсенең физик затларның күчемсез милеген дәүләт теркәве бүлеге башлыгы Энҗе Мөхәммәтгалиева аңлатканча, хәзерге вакытта Гражданнар кодексы нигезендә күчемсез милеккә җир участоклары, шулай ук җир белән ныклы бәйләнгән биналар һәм корылмалар керә, аларны күчерү аларга зыян китерми мөмкин түгел. Әмма хәзерге шартларда бер урыннан икенчесенә (шул исәптән бер җир участогы чикләрендә) теләсә кайсы объектны, шул исәптән йортны да күчерергә мөмкин.
Закон проектлары күчемсез милек объектының билгеләрен тәкъдим итәләр, алар проектлау һәм төзелеш стадиясендә үк билгеләнергә мөмкин һәм киләчәктә документлар белән расланырга мөмкин. Моннан тыш, закон проектлары, килеп туган суд практикасын исәпкә алып, күчемсез милек объектларының билгеләрен төгәл билгеләү аркасында, аны законда кулланыла торган төшенчәләр – «капиталь төзелеш объекты», «объект анапиталь төзелеш», «ярдәмче һәм вакытлы төзелеш һәм корылма», «строение» һ. б. белән бәйли.
Закон проектлары нигезендә, төзелеш өчен рөхсәт яки булачак төзелеш турында хәбәр итү кирәк булмаган биналар автомат рәвештә мөстәкыйль күчемсез милек әйберләреннән туктый, ә юридик яктан җир участогының «яхшыруына» әйләнә. Закон проектларын кабул итү белән бәйле рәвештә күчемсез милек дип таныла алмаган (мәсәлән, коймалар һ.б.) вакытлыча Корылмалар һәм ярдәмче корылмалар яхшыртыла дип санарга тәкъдим ителә.
Күчемсез милек белән элемтәнең ныклыгына бәйле рәвештә, яхшырту аерылана һәм аерылмас затларга бүленә, әмма алар әйләнештәге күчемсез милек белән бердәм бербөтен буларак чыгыш ясаячак. Җир участогының төгәл яхшыртылмавы белән, мәсәлән, линияле объектлар: тимер һәм автомобиль юллары, электр тапшыру линияләре, элемтә кабелләре дип санарга тәкъдим ителә. Җир кишәрлеген яхшы якка, мәсәлән, беседкалар һәм теплицалар, ягъни җылытылмый торган объектлар кертәчәкләр.