Бесплатная юридическая консультация

 

В сфере налогового законодательства Российской Федерации.

 

Кто освобождается от оплаты налога на подаренное недвижимое имущество.

В соответствии с  пунктом 18.1 статьи 217 Налогового Кодекса Российской Федерации не платится налог при дарении недвижимого имущества близкими родственниками, т.к. отчуждение имущества между родственниками не вызывает получения дохода одной из сторон. К близким родственникам  относятся:

супруги;

родители и их дети, причём вторые могут быть даже усыновлены;

дедушки, бабушки по отношению к своим внукам;

братья и сёстры, которые имеют хотя бы одного общего родителя.

Безусловно, документом, необходимым для признания супружества является свидетельство о регистрации брака. Если же оно было повреждено или утеряно, тогда подойдёт решение суда, в котором признан факт супружества, причём неважно, проживали люди вместе или нет.

Перечень близких родственников установлен Семейным Кодексом РФ, в нем правом освобождения от налога могут воспользоваться работники Консульств и их семьи.

Дарение недвижимого имущества близкому родственнику освобождает его от уплаты налога, но при оформлении сделки одаряемый понесет дополнительные расходы: оплата госпошлины, расходы по оформлению договора дарения, если требуются, то услуги нотариуса.

В случае, если освобожденный от уплаты налога на дарение близкий родственник продаст подаренное ему недвижимое имущество в ближайшие 3 года, то в этом случае он не освобождается от уплаты налога 13% от продажи имущества, бывшего в собственности менее 3 лет.

Не освобождаются от налогообложения другие родственники зять, сноха тети, дяди племянники двоюродные братья, сестры двоюродные внуки и бабушки, дедушки и пр. родственники, лица, не имеющие никаких родственных связей с дарителем недвижимого имущества.

Материал составлен по состоянию на 08.12.2015 год.

 

Какая сумма налога уплачивается, если вам подарили недвижимое имущество (квартиру, дом или земельный участок).

Если Вам подарили квартиру, дом или земельный участок (недвижимое имущество) то Вы получили доход в виде полной стоимости подарка, поэтому подаренное  недвижимое имущество облагается подоходным налогом, который равен 13% от ее стоимости.

Ставка налога при дарении имущества составляет 13% от ее рыночной стоимости на момент заключения сделки дарения, или же 13% от стоимости, указанной в самом договоре дарения. Необходимо учесть, что  стоимость подаренного имущества в договоре не должна быть меньше рыночной стоимости более чем на 20%. Данная норма предусмотрена Апелляционным определением Свердловского областного суда от 30.10.2013 г. № 33-13217/2013; Определением Верховного Суда РФ от 20.05.2014 № 34-КГ14-3).

Если дарится не все недвижимое имущество, а только ее часть, т.е. доля, то и на нее действует та же самая налоговая ставка в 13% с учетом размера подаренной доли.

По закону налог при дарении должен оплатить одаряемый.

Ставка налога в 13% составит, если одаряемый является резидентом (считается гражданин, который находится на территории страны более 183 дней). Российской Федерации, иначе размер налога по договору дарения будет доходить до 30%.

Налог начисляется на одаряемого только после официального оформления договора дарения и его регистрации в Регистрационной палате или у нотариуса, и после того как налоговая инспекция получит все необходимые документы от Регистрационной палаты или нотариуса.

Если же одаряемый живет за границей, то он обязан оплатить налог до получения документов о переходе квартиры в его собственность, т.е. до получения свидетельства о государственной регистрации и договора дарения.

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации для пенсионеров не предусмотрено льгот по уплате налога, поэтому если недвижимое имущество дарится пенсионеру, он обязан заплатить 13% ставки налога.

Материал составлен по состоянию на 30.11.2015 год.

 

НОРМЫ ТРУДОВОГО ПРАВА

Компенсация в виде оплаты или предоставления другого дня отдыха за привлечение к работе в выходные и не рабочие праздничные дни.

 Порядок оплаты за работу в выходные или нерабочие праздничные дни. В данной статье постараемся рассмотреть данные вопросы с учетом действующего трудового законодательства.

 1. Оплата работы в выходные или нерабочие праздничные дни

 Трудовой кодекс РФ устанавливает обязанность работодателя компенсировать работу в выходной и нерабочий праздничный день: оплатить отработанное время не менее чем в двойном размере или предоставить другой день отдыха (ст. 153 ТК РФ).

При этом для работников, заключивших трудовой договор на срок до двух месяцев, предусмотрен единственный вид компенсации за работу в выходной или нерабочий праздничный день - оплата не менее чем в двойном размере (ч. 2 ст. 290 ТК РФ).

Работа в выходной и нерабочий праздничный день оплачивается (ч. 1 ст. 153 ТК РФ):

- сдельщикам - не менее чем по двойным сдельным расценкам;

- работникам, труд которых оплачивается по дневным и часовым тарифным ставкам, - в размере не менее двойной дневной или часовой тарифной ставки;

- работникам, получающим оклад, - в размере не менее одинарной дневной или часовой ставки сверх оклада, если работа в выходной или нерабочий праздничный день производилась в пределах месячной нормы рабочего времени, и в размере не менее двойной дневной или часовой ставки (части оклада за день или час работы) сверх оклада, если работа производилась сверх месячной нормы рабочего времени.

Конкретный размер оплаты работы в выходной или нерабочий праздничный день может устанавливаться коллективным, трудовым договором, локальным нормативным актом, принимаемым с учетом мнения представительного органа работников (ч. 2 ст. 153 ТК РФ).

 2. Предоставление другого дня отдыха за работу в выходные и нерабочие праздничные дни

За работу в выходные и нерабочие праздничные дни может быть предоставлен другой день отдыха только по желанию работника (ст. 153 ТК РФ). Иными словами, работодатель не вправе самостоятельно определять вид компенсации. Следует учитывать, что работнику предоставляется не количество часов, которое пропорционально времени, отработанному в выходной или нерабочий праздничный день, а полный день отдыха.

Если о предоставлении другого дня отдыха с работником была достигнута предварительная договоренность, то в приказе о привлечении к работе указывается фамилия, имя, отчество и должность работника, а также конкретная дата дня отдыха, предоставляемого взамен выходного дня, в который работник был привлечен к работе.

Также бывает ситуация, когда работник определяется с видом компенсации уже после привлечения его к работе в выходной или нерабочий праздничный день. Поскольку законодательством не установлена форма волеизъявления работника, о желании использовать вместо денежной компенсации дополнительный день отдыха он может сообщить работодателю либо письменно (в заявлении), либо устно. После этого необходимо издать приказ о предоставлении такого дня отдыха за подписью руководителя или уполномоченного лица. С данным документом работник должен быть ознакомлен под роспись.

В случае предоставления другого дня отдыха работа в выходной или нерабочий праздничный день оплачивается в одинарном размере, а день отдыха оплате не подлежит.

 

(Материал составлен с использованием правовой системы консультант плюс по состоянию на 02.11.2015 г.)


Работа в выходные и нерабочие праздничные дни. Порядок привлечения к работе работодателем.

Работники любой организации интересуются, каков порядок привлечения к работе в выходные и нерабочие праздничные дни.  Порядок оплаты. В данной статье постараемся рассмотреть данные вопросы с учетом действующего трудового законодательства.

1. Привлечение работников к работе в выходные и нерабочие праздничные дни с их согласия


Привлечение работников к работе в выходные и нерабочие праздничные дни производится с их письменного согласия, если необходимо выполнить непредвиденные работы, от срочного выполнения которых зависит в дальнейшем нормальная работа организации или ее отдельных структурных подразделений, индивидуального предпринимателя (ч. 2 ст. 113 ТК РФ).
Работники, заключившие трудовой договор на срок до двух месяцев, также могут привлекаться к работе в выходные и нерабочие праздничные дни в пределах срока заключенного договора. Наличие письменного согласия является обязательным условием для привлечения их к работе (ч. 1 ст. 290 ТК РФ).
Для привлечения работников к работе в выходные и нерабочие праздничные дни в других случаях (не установленных Трудовым кодексом РФ) работодателю необходимо не только получить письменное согласие работников, но и учесть мнение выборного органа первичной профсоюзной организации (ч. 5 ст. 113 ТК РФ). Если у работодателя отсутствует профсоюз, то для привлечения работников к работе в указанной ситуации достаточно их письменного согласия.
Письменное согласие или отказ работника от работы в выходной или нерабочий праздничный день могут быть зафиксированы, например, в уведомлении, в котором работнику предлагается выйти на работу и указываются причины, вызвавшие такую необходимость.
Уведомление может быть обращено к коллективу в целом с перечислением фамилий, имен, отчеств и должностей всех работников либо к каждому конкретному работнику (именное уведомление). В уведомлении следует зафиксировать факт ознакомления с уведомлением и согласие либо отказ от работы в выходной или нерабочий праздничный день. В данном документе также можно указать форму компенсации в виде оплаты или предоставления другого дня отдыха.
Некоторые категории работников должны быть ознакомлены с правом отказаться от работы в выходной и нерабочий праздничный день под роспись, даже если она связана со случаями, перечисленными в ч. 3 ст. 113 ТК РФ, нормы которой позволяют привлекать работников без их согласия. Иными словами, несмотря на положения ст. 113 ТК РФ, работодатель обязан ознакомить соответствующие категории работников с их правом отказаться от такой работы и в указанных случаях не вправе привлекать к ней тех, для кого данная работа запрещена или противопоказана по состоянию здоровья. Подробнее об этом см. п. 2 и п. 5 настоящего материала.
Следует обратить внимание, что запрашивать согласие у работника необходимо каждый раз перед его привлечением к работе в выходные и нерабочие праздничные дни. Отказ работников от данной работы не является дисциплинарным нарушением и не влечет для них никаких последствий.
Привлечение работников к работе оформляется приказом.

2. Привлечение работников к работе в выходные и нерабочие праздничные дни без их согласия

Привлекать работника к работе в выходные и нерабочие праздничные дни можно без его согласия в следующих случаях (ч. 3 ст. 113 ТК РФ):
- для предотвращения катастрофы, производственной аварии либо устранения последствий катастрофы, производственной аварии или стихийного бедствия;
- для предотвращения несчастных случаев, уничтожения или порчи имущества работодателя, государственного или муниципального имущества;
- для выполнения работ, необходимость которых обусловлена введением чрезвычайного или военного положения, а также неотложных работ в условиях чрезвычайных обстоятельств, т.е. при бедствии или угрозе бедствия (пожары, наводнения, голод, землетрясения, эпидемии или эпизоотии), и в иных случаях, ставящих под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия всего населения или его части.
Однако даже при наступлении указанных случаев необходимо получить от отдельных категорий работников письменное согласие на привлечение к такой работе и ознакомить под подпись с их правом отказаться от нее. К этим работникам относятся (ч. 7 ст. 113, ч. 2, 3 ст. 259, ст. 264 ТК РФ, абз. 2 п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.01.2014 N 1:
- инвалиды;
- женщины, имеющие детей в возрасте до трех лет;
- матери и отцы, воспитывающие без супруга (супруги) детей в возрасте до пяти лет;
- опекуны детей в возрасте до пяти лет;
- другие лица, воспитывающие детей в возрасте до пяти лет без матери;
- работники, имеющие детей-инвалидов;
- работники, осуществляющие уход за больными членами их семей в соответствии с медицинским заключением;
- попечители несовершеннолетних в установленных законом случаях. Например, указанная гарантия распространяется на попечителей детей-инвалидов (ч. 3 ст. 259, ст. 264 ТК РФ).
При привлечении данных лиц нужно убедиться в том, что им не запрещено работать в такие дни по состоянию здоровья в соответствии с медицинским заключением.
При составлении уведомления или иного документа, в котором запрашивается согласие на работу в выходной или праздничный день, необходимо предусмотреть пункт или графу для проставления подписи работника, подтверждающей, что он ознакомлен с правом отказаться от такой работы (ч. 7 ст. 113 ТК РФ).

После выполнения этих действий и получения согласия на работу работодатель вправе издать приказ в произвольной форме. В нем указывается причина, соответствующая одному из перечисленных в ч. 3 ст. 113 ТК РФ обстоятельств, а также реквизиты уведомления (иного документа), в котором работник дал свое согласие на выполнение работы.
Остальные работники могут привлекаться к работе без их согласия на основании приказа работодателя.

(Материал составлен с использованием правовой системы консультант плюс по состоянию на 02.11.2015 г.)



В данной статье рассмотрим вопрос о том, как по действующему законодательству поступить собственнику квартиры, если квартиранты перестали платить арендную плату. Как же быть в такой ситуации собственнику квартиры?


Единственный вариант это подавать в суд на выселение.
Поскольку у арендаторов имеется договор аренды квартиры с собственником квартиры, собственнику необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о выселении в порядке статьи 35 «Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением» Жилищного кодекса Российской Федерации. В судебном иске, собственнику (истцу) необходимо указать, что проживающие в квартире собственника граждане, являются недобросовестными арендаторами и отказываются платить не только арендную плату, но и оплачивать коммунальные услуги. Членами семьи собственника они не являются, общего совместного хозяйства с собственником не ведется. Кроме того, собственник имеет полное право взыскать с недобросовестных арендаторов либо арендную плату, либо стоимость коммунальных услуг за время их проживания в жилом помещении.
Данное судебное разбирательство будет продолжаться в течение полутора – двух месяцев. После чего вы получите решение суда, которое вступит в законную силу ещё через месяц. После чего собственнику с решением и исполнительным листом, необходимо будет обратиться в Федеральную службу судебных приставов исполнителей, которые по заявлению собственника квартиры принудительно выселят недобросовестных арендаторов.


Обязан ли работодатель (руководитель) при лишении премии работника довести информацию о лишении премии до сведения работника?
Куда обратиться работнику в случае незаконного лишения премии работодателем (руководителем)?


Согласно ст. 129 Трудового кодекса Российской Федерации заработная плата - вознаграждение за труд в зависимости от квалификации работника, сложности, количества, качества и условий выполняемой им работы, а также, в том числе, и стимулирующие выплаты (доплаты и надбавки стимулирующего характера, премии и иные поощрительные выплаты). Согласно ст. 135 ТК РФ заработная плата работнику устанавливается трудовым договором в соответствии с действующими локальными нормативными актами в соответствии с трудовым законодательством содержащими нормы трудового права.
Премирование является одним из видов поощрения работников, добросовестно исполняющих трудовые обязанности. Таким образом, премии являются частью заработной платы (ст. 191 ТК РФ).
При выплате заработной платы работодатель обязан в письменной форме извещать каждого работника о составных частях заработной платы, причитающейся ему за соответствующий период, размерах и основаниях произведенных удержаний, а также об общей денежной сумме, подлежащей выплате (ч.1 ст. 136 ТК РФ).
Сам же приказ о премировании является в этой ситуации распорядительным актом, фиксирующим распоряжения руководителя, который устанавливает, что премии должны быть начислены и выплачены всем сотрудникам организации по основаниям и в размерах, установленным в локально нормативном акте работодателя.
Если работодатель принимает решение не только о поощрении (премировании) основной массы сотрудников в стандартном размере и по общим основаниям, но и (в виде исключения) об отказе от поощрения или поощрения в меньшем (или большем) размере отдельных сотрудников, то такие сотрудники должны быть указаны в приказе.
Соответственно, в таком приказе должны быть указаны и основания для принятия работодателем соответствующего решения и конкретные размеры премий поощряемых в большем или меньшем размере сотрудников. И основания для премирования в меньшем или большем размере и сами размеры премий должны быть доведены до сведения этих работников под роспись, так как входят в систему оплату труда предусмотренного ст.135 ТК РФ.
Если в локальном нормативном акте прямо не указано на то, полное или частичное депремирование работника осуществляется в случае нарушения им дисциплины или не перечислены конкретные проступки, за которое производится депремирование, то лишение работника премии является незаконным.
В случае не законного лишения премии работник имеет право написать жалобу в трудовую инспекцию о нарушении Ваших трудовых и социально-экономических прав, с перечислением фактов (Я ФИО работаю ...с ...и далее по тексту в таком то месяце), необходимо приложить копии приказов, если есть возможность справки о работе и заработной плате.


Жилищно-коммунальная сфера

Собственников жилых помещений, так и граждан проживающих в муниципальном жилье интересует возможность определения порядка пользования жилым помещением, т.е разделение лицевых счетов за коммунальные услуги.
Если жилое помещение принадлежит муниципальному образованию действующим законодательством, в том числе нормами жилищного кодекса российской Федерации, не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, между проживающими в нем гражданами. Нормами жилищного права в частности частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что все наниматели жилого помещения, используемого по договору социального найма, имеют равные права на данное жилое помещение.
Изменение договора найма муниципальной квартиры путем определения порядка пользования жилым помещением в целях выделения каждому проживающему по комнате влечет изменение договора найма, что действующим законодательством не предусмотрено. Соответственно, не предусмотрено и разделение лицевого счета.
Если жилое помещение находиться в собственности граждан, в таком случае существует два способа разделения счетов: первый способ заключается в добровольном согласии сторон (жильцов) на разделение счетов на оплату коммунальных услуг, второй – через суд.
Разделение лицевого счета в приватизированной квартире при согласии сторон происходит путем предоставление заявлений от всех собственников жилья в управляющую организацию, по предоставлению коммунальных услуг или ЖКХ. В заявлении нужно указать просьбу о разделении счетов на оплату коммунальных услуг на всех жильцов или выделении лицевого счета для конкретного жильца в пределах определенной площади. Но при этом, необходимо чтоб часть квартиры, выделяемая под отдельный лицевой счет для оплаты коммунальных платежей, соответствовала определенным законодательным требованиям и была пригодна для проживания. В заявлении должно быть четко определено количество долей и их размер, согласно этим данным будет произведен пересчет платежей за оплату коммунальных услуг.



В данной статье рассмотрим вопрос о том, как по действующему законодательству предусмотрен порядок продажи квартиры с несовершеннолетним ребёнком, и продажа, когда собственник квартиры ребёнок.

В настоящее время продать квартиру, где прописан несовершеннолетний или собственником которой является лицо, не достигшее 18-летнего возраста, не просто. Одним из наиболее важных решений в процессе продажи квартиры или ее доли с участием несовершеннолетнего, является согласие органа опеки и попечительства на продажу. И так рассмотрим вариант продажи квартиры если: ребенок - собственник квартиры.
В данном случае согласие органа опеки и попечительства на продажу жилого помещения необходимо получить в обязательном порядке поскольку ребенок, не достигший возраста 18 лет, является собственником квартиры или ее части. В органах опеки и попечительства интересы ребенка представляют его законные представители – родители, опекуны или попечители.
Если при приватизации ребенок был внесен в свидетельство, то, несомненно, он имеет долю в праве собственности. Кроме того, такое же право он имеет и при отсутствии регистрации в этой квартире, но при постоянном в ней проживании.
Перед подачей документов в орган опеки и попечительства необходимо собрать пакет документов: документы удостоверяющие личности всех участников сделки с недвижимостью; документы, которые устанавливают и подтверждают право собственности на квартиру; справку из БТИ (выписка из технического паспорта); выписку из домовой книги и другие документы. С перечнем документов можно ознакомиться непосредственно в органе опеки и попечительства.
В свою очередь, органы опеки и попечительства выносят решение в соответствии с нормативно правовой базой Российской Федерации, одной из норм которой является статья 292 Гражданского кодекса. Эта статья содержит положение о том, что несовершеннолетний собственник должен получить взамен продаваемого жилье, соответствующее ему. Кроме того, ему может быть выделена соответствующая доля в жилом помещении. Такое положение делает подавляющее большинство сделок с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние, альтернативными. То есть, ребенку должны быть предоставлены жилищные условия лучше, чем были или такие же.
Таким образом, чтобы органы опеки и попечительства дали «добро» на сделку с квартирой, собственник которой – несовершеннолетнее лицо, им необходимо предъявить доказательства того, что интересы ребенка не пострадают.
Рассмотрим случай, если несовершеннолетний ребенок прописан в квартире.
В том случае, когда несовершеннолетний не является собственником квартиры, а лишь прописан в ней, то необходимо получить согласие обоих родителей или усыновителей на совершение такой сделки. Согласие должно иметь письменную форму. При наличии лишь прописки согласие на сделку от органов опеки и попечительства не требуется, но оно потребуется тогда, когда в квартире прописаны дети, оставшиеся без попечения родителей. Опять же, в этом случае государственные органы должны быть уверены в том, что совершение сделки не ухудшит положение несовершеннолетних детей.
После совершения сделки по продажи квартиры, следующим шагом является «выписка» несовершеннолетних детей. На сегодняшний день выписать их «в никуда» не получится, поэтому придется позаботиться о том, чтобы ребенок был зарегистрирован в квартире, полностью отвечающей условиям, в которых должен содержаться ребенок.

О НОВОВВЕДЕНИЯХ В ЗЕМЕЛЬНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ.

Вопросы возникновения, прекращения и осуществления прав на земельные участки согласно новому федеральному закону "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ" (N 171-ФЗ "от 23.06.2014 г.), который вступит в силу с 1 марта 2015 года.

Кому земля будет предоставляться без аукционов?

Предоставлена возможность получения некоторыми категориями граждан земли без аукционов. Касается это, прежде всего, льготников, нуждающихся в земельных участках для строительства жилья или ведения личного подсобного хозяйства.
К льготникам относятся - например, специалисты в малонаселенных местностях. Не забыты и многодетные семьи 3-мя и более детьми.
По новому закону, льготники смогут получать земельные участки в безвозмездное пользование, а по истечении 6 лет - в собственность, причём, начальная цена участков будет устанавливаться из кадастровой стоимости.
Перечень таких территорий и категорий граждан, нужных профессий будет устанавливаться отдельно Республикой Татарстан.
Максимальное время, необходимое для предоставления земельного участка без торгов, сократится для них с нынешних 3-х лет до 3-х месяцев.

Оформление дачных участков

Введённые поправки в Земельный кодекс позволяют теперь оформить в свою собственность садовые земельные участки независимо от того, когда люди стали членами садового товарищества или кооператива, или те, что были куплены в 2000-е годы «без документов» по садовой книжке.
Иными словами, граждане, владеющие земельными участками на основании советских нормативных актов, избавятся от судебных процедур по их оформлению в собственность.

О «самозахватах» земельных участков.

Новый закон предоставил возможность и беспроблемного, но за плату, оформления так называемых прирезок к дачным и садовым участкам, участкам под жилыми домами.
Следует, тем не менее понимать, что эти куски не должны быть землёй общего пользования или, тем более, участком соседа.
Выкупить землю будет выгодно: цена на неё будет значительно ниже рыночной.

О земельных налогах и изъятия неиспользуемых земельных участков

Обязанность платить налоги и использовать земельный участок по назначению - требование нового закона.
Неиспользуемые в течение 3-х лет участки будут изыматься.
Орган местного самоуправления может лишить прав на неиспользуемый земельный участок через суд, а в некоторых случаях и без него.
Закон определил и процедуру добровольного отказа от земли, если нет желания или возможности ее обрабатывать или продать.
Участок находящиеся в пользовании, в случае отказа от него необходимо написать заявление в орган местного самоуправления.

Порядок покупки земельных участков у муниципалитета – аукцион или без него?
Землю можно купить у муниципалитета.
Администрации сельских и городского поселений представляют на официальных сайтах и на публичной кадастровой карте сведения о продаваемых участках.
Если участок подходит Вам по своим параметрам, устраивает его стоимость, останется лишь подать заявку.
Далее местная администрация делает на своём сайте в интернете объявление о том, что, в соответствии с вашей заявкой, участок выставлен на продажу.
Если других желающих на этот участок не будет, участок предоставляется вам.
Если же появятся другие претенденты, проводятся торги.
Отказать в продаже участка, если он действительно свободен, администрация не имеет права.
Всё это касается и потенциальных садоводов-дачников. Они могут купить землю у местной администрации.

О стоимости земельных участков, покупаемых у муниципалитетов
Новый закон гласит: единственному желающему участок продается не дороже кадастровой стоимости.
Если участок будет продан с торгов, то, стоимость может оказаться выше.


ЗАЩИТА ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ.

К сожалению, очень часто люди сталкиваются с покупкой некачественного товара. Это могут быть как продукты питания, так и одежда, обувь, бытовая техника и другие вещи. Что делать, если приобретенный товар оказался бракованным? Как поступить при покупке некачественного товара (с недостатками)?

В защиту покупателей был принят закон «О защите прав потребителей». Согласно статье 18 указанного закона покупатель имеет право на один из следующих вариантов:
• возвращение бракованного товара в магазин с возвратом покупателю оплаченной им суммы;
• бесплатное устранение продавцом недостатков товара;
• замена на аналогичный товар или, с согласия покупателя, на вещь другой марки (при этом проводится перерасчет стоимости покупки);
• снижение цены вещи, проданной с недостатками.
Вернуть товар продавцу можно при наличии у покупателя чека, подтверждающий покупку товара. Отсутствие товарного чека не дает право продавцу отказать вам в вашем требовании. Для возврата нужно обратиться в магазин, где куплена бракованная вещь, с самим товаром и чеком, и предъявить их продавцу.
При отсутствии чека, если магазин не против требований потребителя, то администрации магазина после пересмотра документации, подтверждающей продажу товара (такие документы должны храниться в магазине) как показывает практика удовлетворяет требование покупателя. Если же продавец отрицает факт продажи подобного товара, то покупателю придется в судебном порядке доказывать данное обстоятельство при помощи свидетельских показаний.
Если продавец по какой-то причине не согласен с мнением покупателя, что проданный им товар бракованный, он, согласно закона, имеет право назначить и провести экспертизу этого товара, которую оплачивает сам магазин. Покупатель при несогласии с заключением такой экспертизы, вправе обжаловать его в суде.
Если в устном порядке разрешить проблемы с бракованным товаром не получается, то покупателю необходимо написать претензию, которую нужно отдать представителю магазина (продавец, заведующий магазином), продавшего некачественную вещь. При этом нужно попросить продавца сделать на втором экземпляре отметку о принятии документа (дату принятия документа, ФИО и должность принявшего документ и подпись). При отказе принимать письменную претензию на руки, ее стоит отправить в магазин почтой с уведомлением о получении. Если в (10 дней) срок ответ на претензию не пришел, стоит обратиться с жалобой либо в отделение службы защиты прав потребителей, либо непосредственно в суд.


_________________________________________________________________________________

ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ

Наследство после смерти близкого родственника не приняли, к нотариусу не ходили, являясь при этом единственным наследником. Имущество было в долевой собственности по 1\2 доле. После смерти оплачиваете налоги на имущество, и содержите его.
Что в такой ситуации делать? Как оформить в собственность имущество? Необходимо ли через суд восстановить срок для принятия наследства?

Восстановить в судебном порядке пропущенный для принятия наследства шестимесячный срок можно, это предусмотрено ст. 1155 ГКРФ, но в указанном случае этого не требуется, потому что фактически наследство принято. Согласно ст. 1153 ГКРФ: «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».
Поэтому необходимо взять справку с места жительства, подтверждающую факт проживания с наследодателем на момент открытия наследства, и представить ее нотариусу вместе с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. К заявлению необходимо приложить свидетельство о смерти, справку с места жительства наследодателя на момент смерти, документ о принадлежности половины имущества наследодателю, свидетельство о рождении, свидетельство о браке, если меняли в связи с этим фамилию, справку о стоимости наследуемой половины имущества. (Перечень документов и справок для оформления наследуемого имущества необходимо уточнить в нотариальной конторе).


 
Последнее обновление: 08 декабря 2015, 14:35
Copyright © 2003-2017
Обнаружили ошибку? Выделите слово или предложение и нажмите CTRL+ENTER
Яндекс цитирования